企業概要と最近の業績
株式会社リビン・テクノロジーズ
不動産・住宅関連業界に特化した比較サイトを運営する、不動産テック（Real Estate Tech）企業です。
主力サービスは、不動産を売却したい個人と不動産会社をマッチングする不動産査定サイト「リビンマッチ」です。
その他にも、土地活用や注文住宅、リフォームなど、住まいに関する多様なジャンルの比較サイトを展開しています。
Webマーケティングのノウハウを活かし、不動産会社に見込み客情報（リード）を提供することで収益を上げています。
2025年8月13日に発表された2025年9月期第3四半期の連結決算によりますと、売上高は30億5,000万円で、前年の同じ時期に比べて14.8%増加しました。
営業利益は5億円で、前年の同じ時期から19.5%の増加となりました。
経常利益は5億200万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は3億4,100万円となり、増収増益を達成しています。
主力の不動産メディア事業において、効果的なWebプロモーションにより「リビンマッチ」の査定依頼件数が増加したことが業績を牽引しました。
【参考文献】https://www.lvn.co.jp/
価値提案
リビン・テクノロジーズの価値提案は、不動産売却や外壁塗装のような専門性の高いサービスを、ユーザーが手軽に比較検討できる場を提供する点にあります。
複数の不動産会社や外壁塗装業者に一括でアプローチできる仕組みによって、ユーザーは時間や手間を大幅に削減しながら最適な選択を行いやすくなっています。
また専門事業者側も、売却や塗装のニーズを持つ顧客と効率的につながることができるため、営業活動をオンライン上で完結しやすくなるメリットを得られます。
【理由】
なぜこの形になったかというと、不動産市場や外壁塗装市場での消費者と企業間の情報非対称性が依然として大きく、ユーザーにとってわかりやすい情報整理と複数比較の仕組みが求められていた背景があるためです。
これらの市場課題に対し、包括的でユーザーフレンドリーなオンラインプラットフォームを提示することが最適解と考えられたからといえます。
主要活動
主要活動としては、プラットフォームの設計開発と運営、さらにマーケティングやプロモーションによる集客拡大が挙げられます。
開発面ではユーザーが簡単に査定依頼や問い合わせを行えるシステムを構築し、一方で事業者にとっても案件を管理しやすい運用管理ツールを用意しています。
またプロモーションでは、オンライン広告やSNSなどを活用し、認知度を高めるための施策を展開しています。
【理由】
こうした活動が重視されるようになった背景には、デジタル領域における競合サービスが増え続けている現状があり、ユーザーを獲得しつつパートナー企業も取り込むうえで、わかりやすいUIや積極的な広告戦略が欠かせないと判断されていることが理由です。
リソース
リソース面では、まずプラットフォーム開発を担当するエンジニアリングチームの存在が欠かせません。
継続的なサービス改善や新機能の実装を行う技術力が求められるため、高い開発能力を持った人材が重要視されています。
また、不動産や外壁塗装業界の知見を持つ営業チームやコンサルタントがユーザーと業者の間に立ち、より良いマッチングをサポートしています。
【理由】
これらのリソースが充実している背景には、業界独自のルールや商慣習に精通した人材を集めることで、ユーザーと事業者双方の満足度向上につなげたいという狙いがあります。
さらにM&A戦略などを通じて、クラウド領域やITインフラに関するリソースを拡充することで、総合的なDX支援企業としての地位を強固にしようとする意図も感じられます。
パートナー
パートナーとしては、不動産会社や外壁塗装業者などの専門事業者が最も重要な役割を担っています。
多数の企業と提携し、ユーザーに幅広い選択肢を提示できることこそがプラットフォームの強みとなるため、事業拡大にともなって提携数を増やしている点が特徴です。
また広告代理店や各種メディア企業との連携も視野に入れ、マーケティングやブランド認知度向上を図る取り組みを行っています。
【理由】
なぜこうしたパートナーシップが必要となったかというと、ユーザー集客とサービス提供企業の拡充が同時並行で進まない限り、プラットフォームとしての魅力が低下してしまうからです。
そのため、業界内での関係構築がビジネスモデル全体を支える重要な要素となっています。
チャンネル
チャンネルとしては、自社ウェブサイトやスマートフォン対応のアプリケーション、検索エンジン広告やSNSなどのオンライン媒体が中心です。
利用者はインターネット経由で手軽にアクセスでき、査定依頼や問い合わせをスムーズに行えます。
【理由】
これらのチャンネルを重視しているのは、DXを掲げる企業として、デジタル上でのユーザー体験を徹底的に最適化したいという考え方が大きいからです。
さらにオフラインでの認知度アップが必要な場合にも、各種媒体と連携したキャンペーンやイベントを展開することで、チャンネルの多角化を図っています。
顧客との関係
顧客との関係は、オンラインを活用したサポート体制が中心です。
ユーザーからの問い合わせや相談に対し、コールセンターやチャット機能などを通じて応じる仕組みを整えています。
【理由】
こうしたサポート体制を重視するのは、不動産売却や外壁塗装のように、金額面も手続き面も大きなハードルが存在するサービスほど、不安要素を解消する丁寧なフォローが欠かせないためです。
さらに顧客からのフィードバックを積極的に収集し、プラットフォーム上での操作性向上や新サービスの開発に反映させることで、継続的な価値提供につなげる狙いがあります。
顧客セグメント
顧客セグメントとしては、不動産を売却したい個人や、外壁塗装など住まいのリフォームを検討しているユーザーが中心です。
住宅を所有し、手続きや費用面で複数の選択肢を比較したいというニーズを持つ人々が主要顧客といえます。
【理由】
なぜこの層に特化しているかというと、従来の不動産仲介やリフォーム市場では、企業側からの情報提供が分散しており、個人が必要な情報を取得しづらい課題があったからです。
この課題をオンラインプラットフォームで解消し、煩雑な見積もりや相談作業を簡略化することで、高い満足度を得られる市場セグメントが形成されています。
収益の流れ
収益は主に、マッチング手数料や広告収入によって支えられています。
一括査定サービスでの送客料を企業から受け取る仕組みが代表例で、ユーザーが無料で査定依頼を行える背景には、この収益モデルがあるといえます。
またプラットフォーム上の広告枠やプロモーション枠を販売することも、安定的な収益源となっています。
【理由】
なぜこうした収益モデルになっているかというと、ユーザーに無料で多彩なサービスを提供することで利用者数を拡大し、企業側から手数料を得るほうがスケーラビリティを確保しやすいからです。
さらに広告収入を加えることで、成長過程でも安定したキャッシュフローを生みやすくする狙いがあります。
コスト構造
コストとしては、システム開発や人件費、マーケティング費用が大きな割合を占めます。
サービス拡大のために新機能を実装し、運営を維持していくにはエンジニアや開発環境への継続的な投資が必要となります。
さらに成長期には広告出稿やイベント開催などに多額の費用を投じることで、ユーザーとパートナー企業双方を獲得する施策を積極的に行っています。
【理由】
なぜコスト構造がこうなっているかというと、オンラインプラットフォームの場合、参入障壁を高めるためには技術力と集客力を同時に伸ばす必要があるからです。
結果として開発と広告双方への支出が必須となり、短期的には利益率が下がることもある一方、長期的な市場シェア拡大へとつながる期待が高まります。
自己強化ループについて
同社が目指しているのは、利用者数や提携企業数が増加することでプラットフォーム全体の価値を高める自己強化ループです。
たとえば不動産売却の依頼件数が増えると、不動産会社がより多く集まり、ユーザーは多彩な査定結果を得られるため満足度が上がります。
そして満足したユーザーが口コミなどを通じて新規顧客を呼び込む構図ができあがります。
外壁塗装でも同様で、業者数が充実すればするほどユーザーは比較検討の幅が広がり、結果的に成約率が上がることで業者にもメリットが生まれます。
この好循環が継続的に強まれば、同社のプラットフォームは一段と魅力を増し、競合他社との差別化を生む要因となるでしょう。
また運営を通じて集積されたデータを分析し、より精度の高いマッチングやサービス改善を行うことで、利用者とパートナー企業双方にとってのメリットがさらに拡大し、強固な成長エンジンになると考えられています。
採用情報
採用情報に関しては、初任給や平均休日、採用倍率といった具体的な数値は公式には公開されていません。
DXやIT開発に興味がある人材を中心に、プロダクト開発・営業・コンサルティングなど多岐にわたるポジションでの募集が行われることがあるため、最新の採用情報をチェックしてみることが大切です。
成長企業として事業投資を積極的に行っているため、人材拡充の動きが今後も続く可能性があります。
株式情報
銘柄は東証グロースに上場しており、コード番号は4445です。
現時点では配当金に関する公式情報や1株当たりの株価に関しての詳細は確認できません。
投資家向け情報としては、事業拡大と先行投資をどのように収益へ転換していくのか、そして新規サービスの成長がどの程度加速するかといった点が焦点になっています。
未来展望と注目ポイント
今後は不動産売却一括査定サービスのさらなる拡充に加え、外壁塗装事業でのDX化をいかに進めるかが成長戦略の要になります。
外壁塗装領域はオンラインでのマッチングや価格比較がまだ十分に普及していない市場であるため、先行者メリットを最大限に生かす取り組みに期待が寄せられます。
また、M&Aや提携を通じてクラウド関連サービスやシステムインフラを強化することで、総合的なDX支援プラットフォームとしての地位を確立する可能性も高いです。
さらに、ユーザーとの接点が増えれば増えるほど、プラットフォームに蓄積されるデータ量が増大し、その結果として精度の高いマッチングや新サービス開発が期待できます。
こうした好循環をいかに高速で回し、競合優位性を確立していくかが、今後の成長を占う重要なポイントといえるでしょう。
今後もリビン・テクノロジーズがどのような施策や提携を打ち出していくのか、多くの人々が注目しています。
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