企業概要と最近の業績
株式会社髙松コンストラクショングループは、多彩な建設事業と不動産事業を柱に成長を続けている企業です。グループ傘下には髙松建設や青木あすなろ建設などがあり、賃貸マンションから商業施設、木造戸建住宅の企画・販売まで幅広い領域をカバーしています。最新の業績としては、売上高が3,126億円で前年同期比11.9％増と堅調に推移しており、営業利益は113億円で前年同期比6.1％増となっています。一方で純利益は91.7億円となり、前年同期比で23.6％減少しました。純利益が減少した背景には、原材料費や人件費の上昇、あるいは投資コストの増加が考えられますが、同社は受注拡大や不動産事業の拡充によって着実に売上を伸ばしています。建設分野においては大型案件への対応力と技術力、不動産分野においては地域密着型の顧客サポート力を強みに、今後も安定的な成長が期待できるといえます。
価値提案
・高品質な建築物や住宅を提供し、顧客が長く安心して住んだり利用できる環境を作り出すことを重視しています。これにより、顧客満足度が高まり、リピートや口コミでの評価が上昇しやすくなっているのが特徴です。なぜそうなったのかというと、同社が技術力に加えて建物の維持・保全やアフターサービスを重視する姿勢を貫いているからです。大規模商業施設や賃貸マンションなどで培った豊富なノウハウを活用し、一つひとつのプロジェクトで堅実な施工を行うことで、ブランド力と顧客の安心感を高めています。さらに不動産事業でも、購入後のフォローや地域に密着したサービス展開に力を入れることで、多様な世帯やニーズに応えられる仕組みを作り上げています。
主要活動
・建築施工や設計、リノベーション、不動産開発など、多面的な業務範囲が強みとなっています。特に大規模マンションから戸建住宅まで扱う幅広いラインナップは、法人・個人を問わず顧客層を拡大する要因です。なぜそうなったのかというと、建設事業では複数のグループ企業がそれぞれ専門領域を担い、グループ内で業務を分担しながら総合的な提案を可能にしているからです。さらに、リノベーション事業などを展開することで中古物件に付加価値をつける取り組みにも対応し、建設と不動産の両分野で収益を得られる体制を確立しました。こうした活動を通じて、時代の変化や多様な顧客ニーズに応じられる強靭なグループ経営を続けています。
リソース
・技術者や設計士などの専門人材、施工チーム、保有する設備やノウハウが挙げられます。なぜそうなったのかというと、マンションや公共施設などの大規模案件から戸建住宅のような個人向け案件まで幅広い領域を担うためには、高度な設計力や施工管理能力が必要だからです。グループ各社が連携し、豊富な人材を確保することで、徹底した品質管理と工期の遵守を実現しています。また、保有する設備や技術的知見は新たな建築工法やリノベーション領域への応用にも活かされ、長期的に競争優位を保つ基盤となっています。
パートナー
・建材メーカーや設計事務所、自治体などとの連携を重視しています。なぜそうなったのかというと、建設業は多くの業者や公的機関との協力が不可欠であり、質の高い建材調達や安心安全な施工を進めるうえでパートナーの存在が欠かせないからです。自治体との連携を強化することで地域ニーズを的確に把握し、公共事業や地域開発案件への参入を行いやすくしています。また、大手建材メーカーとの協業は最新の技術や素材をタイムリーに取り入れるために必要であり、この協力体制が高品質な建築物や不動産開発を支える原動力となっています。
チャンネル
・自社ウェブサイトや展示場、営業拠点などを利用して顧客と接点をつくっています。なぜそうなったのかというと、建設や不動産に関する顧客は「実際の建物を見て確かめたい」「担当者と直接相談したい」というニーズが強いためです。展示場やモデルハウスを整備することで、顧客が具体的なイメージを持ちやすくなり、購買や契約につながりやすい流れが生まれます。一方で、インターネットを活用した情報発信も重要であり、グループ各社の情報をまとめたウェブサイトを用意することで、多様なニーズに素早く対応できる体制を整えています。
顧客との関係
・直接営業やアフターサービスを通じて継続的な関係づくりを行っています。なぜそうなったのかというと、建築や不動産は高額取引かつ長期間にわたる利用が前提となるため、信頼関係の構築が非常に重要だからです。設計段階から完成、引き渡し後のアフターフォローまで一貫したサポート体制を築くことで、顧客満足度を高めています。さらに、地域密着の事業展開を行うことで、顧客の紹介やリピート利用につながりやすくなり、長期にわたる安定的な受注の源泉を育てています。
顧客セグメント
・個人住宅の購入検討者、法人顧客、自治体などが代表的な顧客層です。なぜそうなったのかというと、多様な建築物の施工や不動産販売を行うことで、顧客を限定せずに広いセグメントを取り込む戦略を採っているためです。個人向けには賃貸マンションのオーナーや戸建住宅の購入希望者が中心となり、法人向けには商業施設やオフィスビルの開発案件、自治体向けには公共事業を受注しています。こうした幅広い顧客セグメントを持つことで、経済状況や市場トレンドの変化に対して強い耐性を保つことが可能となっています。
収益の流れ
・建築施工収入と不動産販売収入が主軸となっています。なぜそうなったのかというと、同社は建設請負契約に基づく施工収益と、不動産事業における分譲や戸建住宅販売による利益の両面で収益を上げられる体制を確立しているからです。建築分野では大型案件から中小規模まで取り揃えることで安定した受注を獲得し、不動産分野では戸建販売や再販案件を通じて付加価値を高めています。これにより、市場の状況に応じて双方のバランスを調整しながら安定的な売上と利益を実現しています。
コスト構造
・人件費、資材費、設備維持費などが大きなコスト要素となります。なぜそうなったのかというと、専門性の高い技術者や設計士、また工事現場で働く施工チームの配置が不可欠なうえ、建設資材や設備コストがプロジェクトの品質と工期に直接影響を及ぼすからです。加えて、最近では資材価格や人件費の上昇圧力が増しているため、効率的な工期管理や原価管理がより重要になっています。こうしたコスト構造をしっかり把握しながら、品質を維持しつつ利益率を確保する経営手腕が試されているといえます。
自己強化ループについて
自己強化ループ、いわゆるフィードバックループの仕組みにより、同社は技術力向上と地域密着によるリピート獲得の好循環を生み出しています。多様な建設案件をこなすことで、施工チームや設計者たちのスキルが蓄積され、さらに高難度の案件を受注しやすくなるという流れがあります。また、地域密着の事業戦略を行うことで、地元住民との交流や自治体との連携が強化され、新たな開発案件を獲得するきっかけが生まれやすくなります。こうした継続的な受注増に伴い、安定的な収益を確保し、さらに設備投資や人材投資が可能となり、結果的にまた高品質な建設物やサービスの提供ができるようになるという正のサイクルが生み出されているのです。
採用情報
新卒採用は毎年200名以上を積極的に行っており、女性比率も徐々に高まっています。初任給は業界水準と同程度とされており、技術職・総合職ともに研修制度を充実させることで早期戦力化を図っています。平均的な年間休日は120日前後とされており、プライベートと仕事の両立もしやすい環境を整えています。採用倍率は人気企業として一定の高さがあるものの、多様な職種や専門性のニーズに合わせてポジションを拡充しているため、チャレンジの機会は広がっています。
株式情報
同社の銘柄コードは1762で、2025年3月7日時点の株価は2,789円です。時価総額は約971億円で、発行済株式数は34,818,578株となっています。配当金は1株当たり82円を予想しており、配当利回りは2.94％ほどとされています。堅実な財務基盤と安定した配当方針に加え、建設業界の景気動向や不動産市況の影響を受ける面もあるため、今後の業績やIR資料のチェックが重要です。
未来展望と注目ポイント
同社は原材料費の高騰や人件費の上昇など、建設業全般が直面する課題を抱えながらも、グループ内の総合力を活かして安定成長を続けています。特に不動産事業では戸建住宅や分譲マンションの拡販に注力し、地域密着型のサービスを展開することでより多くの顧客を取り込む戦略が期待されます。また、環境配慮型の建築やSDGsへの取り組みを積極化することで、これからの時代に求められる高付加価値の建物を提供する可能性があります。建設事業では公共案件や再開発プロジェクトへの参画を強化し、グループ各社が培ったノウハウを結集することでさらなる信頼と実績を積むことができるでしょう。こうした成長戦略を推進しながら、人材投資や技術開発に力を入れ続けることで、中長期的に見ても業績の拡大と企業価値の向上が期待できると考えられます。今後の動向を注視することで、建設業界と不動産業界の相互作用による新たなビジネスチャンスを捉えられるかに注目が集まっています。
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